家賃滞納などによる強制退去はどういった手順で行われるのか

公開日: : 最終更新日:2012/05/19 引越し関連

今回は家賃滞納等など、借主側の問題により強制退去を行う場合には、どういった手順になるのかについて書きたいと思います。
人によっては、いきなり荷物をほおりだされて鍵を変えられてた。または怖い人が来て出るように恫喝された等のことがあるかもしれませんが、正式な手順を踏んでの強制退去はこうなります。

正しい強制退去させられる手順

大家などの借主側は、借主がいくら家賃を滞納していたとしても、強制的に追い出すことは認められていません。万が一こういった強引な行為を行ってしまうと違法行為となり、逆に不利な立場になってしまいます。
追い出すには裁判所にいき、『強制執行』や『強制退去』の判断を貰わなければなりません。

その後、訴訟を起こさなければならない

明け渡し請求や賃貸契約の解除を申し入れても、借主が退かない場合は訴訟を行わなければなりません。そして、その訴訟で勝利する必要があります。

訴訟に勝っても借主が出て行かない場合は退去の強制執行

まだ、立ち退いてくれない場合は、裁判所で確定判決などの債務名義を手にいれた後、それを元に執行官に強制執行を申し立てることが出来ます。
強制執行の際はたとえ借主が留守中であったとしても、部屋の私物をどかして取り戻すことが出来ます。借主が鍵を掛けたまま抵抗する場合は、鍵を開けて中に入ることも可能です。

これだけの手順に1年近く掛かる

以上の手順が正確な強制退去の手順となります。期間でいえば、全て終わるまでに1年ほど掛かる為、大家側にとっては大変な年となるでしょう。

スポンサードリンク

関連記事

契約書

退去時の清算でほとんどの人はだまされています。

引越しの際、住んでいた部屋が賃貸だった場合は立会いをして敷金を返してもらいます。借りてる部屋

記事を読む

役所

はじめての転入届の手順

今回は引越し先が前に住んでいた場所と市区町村が違う場合での転入届について書いていきたいと思い

記事を読む

トイレ2

賃貸物件でトイレの水漏れ…その時に絶対にやってはいけないこと

以前住んでいたマンションで、トイレが壊れて水がフロア全体に溢れたなんて大事件が起こりました。

記事を読む

赤帽

経験者が語る赤帽での引越し

引越しを頼む業者に赤帽というところがあります。ここに頼むと驚く程安い料金で引越しが出来てしま

記事を読む

アパート

引越しの際、マンションの1階をすすめれない理由

以前1階のマンションに住んでいました。なぜ1階を選んだのかというと家賃相場的に値段が安かった

記事を読む

郵便局

面倒な配達物の住所を一発で住所変更する方法

通販カタログにクレジットカードの請求書、会員になっているデパートのお知らせ等、長い間住んでい

記事を読む

お金持ち

家がないお金持ちが増えている

一昔前は、芸能人などのお金持ちといえば数億円、数十億近くの豪邸を建てることが一種のトレンドだ

記事を読む

役所

はじめての転出届手順

今回は引越し先が違う市町区村での『転出届』についての説明をしたいと思います。引越し先が同じ市

記事を読む

マンション2

おとり物件だと思った時の選択肢

引越しは新しい物件を選ぶことからはじまる。物件探しは不動産、または仲介業者のホームページ上の

記事を読む

Mac BookAi

情報弱者は泣きを見る!インターネット業者選び

ここ数年で年齢問わず誰でも使うようになってきたインターネット。仕事はもちろん、遊びや勉強にお

記事を読む

スポンサードリンク

最強級の風力!人生を変えたモンスターのヘアードライヤー

今回は私の人生を大きく変えた家電用品を紹介したいと思います。そ

Screenshot_9_R
ネットで最安値のショップを自動検索してくれるプライスチェッカー

今回はインターネットで買い物をする際、その見ている製品の最安値ショップ

祝儀
引っ越し業者のバイトさんにはチップをあげた方が良いかもしれない

あまり大手ではない引っ越し業者に依頼すると、いかにもアルバイト

0円
0円で引越しを行う業者が増えている!?そのカラクリと理由

最近、『0円で引越し可能です!』と謳う業者が増えてきているんだ

無印良品の家
東京で2年間、家賃が無料な家、無印良品の家が6月15より募集を開始

【↑画像クリックでブログ村へ】 東京の家賃相場は世界的にみて

→もっと見る

  • ブログランキング・にほんブログ村へ

    ブログランキング
PAGE TOP ↑