家賃相場より安い物件は要注意!

公開日: : 最終更新日:2012/05/20 引越し関連

物件選びをする際に家賃を重要な要素として考える人は多いと思います。時間を掛けて色々な物件を探した結果、家賃相場より数段安いお部屋を見つけた。普通ならラッキーと思いますよね。
そもそも、なんで安いのでしょうか?大家の気持ちになって考えてみましょう。きっとこういった会話が仲介業者のと大家さんとの間でされているんじゃないかと思います。
大家:『空き家が出来たので入居者の募集を掛けて頂いてもよろしいでしょうか?』
仲介業者:『家賃の方、どの位で設定しましょうか?』
大家『○○円とかはどうでしょうか?』
仲介業者『この額だと難しいですね。この辺りの土地の家賃相場はいくらです。そこから○○の問題と○○の問題があるので、平均よりこの位下がりますね』
こんな感じの会話がされていると想像出来ません?
大家の立場になってみればわかります。貸すなら出来る限り高く貸したいはずです。なのに家賃相場より安い。普通より安い値段に設定されているのはなんらかの問題が起こっているからではないだろうかとは思いませんか?
あまりにも安い物件は、なぜ安い理由のかの理由がわかるまで調べたりした方が良いかもしれません。

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